Giá nhà riêng lẻ tại TP HCM “tăng nhiệt”

(quy hoạch canhochothuevn.com) Tăng giá tùy từng vị trí

Theo ghi nhận, 3 quận gồm: quận 9, quận 2 và Gò Vấp là khu vực giá nhà riêng tăng nhiệt mạnh nhất trong bận rộn qua, do đang tìm hiểu mua luôn cao trong khi nguồn cung hạn chế.

Tại quận 9, nhiều chủ nhà đầu tư đã kiếm lời nhờ vào việc xây sẵn nhà để bán. Giá của những căn nhà tại đây tăng khoảng từ 15-30% so với 5-6 tháng trước. Trong đó, những căn có giá từ 1,8-3,5 tỉ đồng có sức mua tốt, giá bán tăng 250-500 triệu đồng/căn (tùy từng vị trí) so với thời điểm tháng 12/2017.

Tại đường Lò Lu, một căn 60m2 tăng giá từ 2,3 tỉ lên 2,7 tỉ đồng; một căn khác 52m2 tại đường Dương Đình Hội có giá bán 3,5 tỉ đồng (tăng 400 triệu so với cuối năm 2017).

Còn tại quận Gò Vấp, giá những căn ở phân khúc từ 2-4 tỉ đồng cũng tăng nhẹ. Cụ thể, một căn nhà trong hẻm đường Quang Trung, P.11 có quy mô 40m2 đang được rao bán với mức giá 3,7 tỉ đồng, tăng gần 600 triệu đồng so với thời điểm tháng 11/2017.

Những căn có quy mô trong khoảng từ 33-44m2 trên đường Nguyễn Kiệm đang được chào với giá 2,9-3,6 tỉ đồng/căn, tăng 400-500 triệu đồng so với 4 tháng trước.

Giá nhà riêng tại quận 2, khu vực đường Lê Văn Thịnh, Lương Định Của cũng tăng ít nhất 20% so với giá bán đầu năm 2018.

gia nha rieng le tai tp hcm tang nhiet

“Cơn sốt” đất nền kéo theo giá nhà riêng tăng từ 15-30%

Nhu cầu thực hay “sốt ảo”?

Theo nhiều chuyên gia, mức tăng giá phân khúc nhà riêng lẻ có sự khác nhau giữa các khoảng giá và quy mô cũng như vị trí của từng căn nhà.

Hiện tại, giá chỉ tăng mạnh ở những căn có mức giá dưới 3 tỉ đồng, quy mô từ 40-60m2, hẻm rộng. Đây được đánh giá là phân khúc cả khách mua thực lẫn nhà nhà đầu tư đều rất ưa chuộng.

Lý giải nguyên nhân khiến giá nhà riêng tăng nhiệt trong bận rộn gần đây, bà Nguyễn Ngọc Hà, Giám đốc doanh nghiệp Nhà Đất Hoàng Hà cho biết nguyên nhân chủ yếu do khan hiếm nguồn cung. Ngoài ra đó, gần đây, không xẩy ra nhiều vụ cháy nhà chung cư khiến nhiều người có tâm lý e ngại căn hộ chuyển sang mua nhà riêng để ở.

Ngoài ra, cơn sốt đất nền khu vực ven TP HCM cũng là nguyên nhân ảnh hưởng khiến đang tìm hiểu sở hữu và giá trị của phân khúc nhà liền thổ tăng lên. Bà Hà cho biết thêm, hiện ít có sự tham gia của giới nhà đầu tư mà chủ yếu đang tìm hiểu mua nhà riêng đến từ đang tìm hiểu thực.

MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh